Промкомплекс в черте Шатуры / 2000 м² / 1,3 Га / 500 кВт / Кран-балка / Ж/д рядом

От собственника! Без комиссии!

Характеристики:
- Теплый склад
- Доступ 24/7
- ХВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Напольное покрытие - Бетонный пол
- Максимальная мощность 500 кВт

Дополнительная информация:
Производственно-складской комплекс площадью 2000 кв.м. находится на земельном участке 1,3 Га.
Здание однообъемное.
- 1 этаж – 1 500 кв.м., из них на 1000 м - высота потолков 7 метров, бетонные полы, кран-балка, широкие въездные ворота для авто, ремонтная зона и 2 смотровые ямы для автотранспорта. На 500 м – высота 3,5 метра, комнаты от 50 до 100 метров, 4санузла и душевые кабины.
- 2 этаж – 500 кв.м., поделены на светлые комнаты от 30 до 100 кв.м., на полу – линолеум, потолки по 3,5 м., под производство, склады, офисы.
На окнах стеклопакеты, полы в коридоре выстелены плиткой, возможно проживание.
Здание находится на краю участка и занимает под собой 16 соток.
Участок 1,3 Га выстелен железобетоннымиаэродромными плитами, выдерживающими многотонные нагрузки (до 25 тонн).
Под плитами расположены ливневые стоки. После ливневых дождей в течение нескольких часов площадка становится полностью сухой.
Также имеется эстакада для ремонта грузовых машин, домик охраны и склад 72 кв.м2.
На площадке возможно приземление вертолетов и самолетов малой авиации.
Огорожено высоким бетонным забором.
Подключенная электроэнергия - 100 кВт, имеется разрешительное письмо на дополнительное подключение 400 кВт, но возможно и более под Ваши потребности. Водо- и теплоснабжение централизованное.
В пешей доступности ж/д и автовокзалы.
Хорошие подъездные пути для большегрузного авто/транспорта, в 1 км погрузо-разгрузочная ж/д ветка.Рядом есть таможенный терминал.
А также недалеко от объекта начато строительство высокоскоростной трассы М-12 Москва-Китай.
Здание расположено на краю участка. Соответственно, на имеющейся площадке перед зданием можно установить до 400 грузовых контейнеров или поставить быстровозводимые здания. Фундаментом будут уже установленные железобетонные аэродромные плиты (выдерживают нагрузку до 25 тонн/м2)
Здание и земельный участок в собственности более 10 лет, назначение – промышленное, земли населенных пунктов. Находится в промзоне, в черте города.
Участок промназначения в промзоне в центре города. Участок выстелен аэродромными железобетонными плитами, выдерживающими нагрузки до 25 тонн на кв.м. Возможна посадка вертолетов и самолетов малой авиации.
Здание капитальное, каркасное, обложенное кирпичом и стеновыми блоками. Перегородки не несущие, возможно изменение и реконструкция площадей.
Одна часть здания площадью 1000 кв.м. состоит из 2-х этажей. Высота потолков 3,5 м. Комнаты от 30 до 100 кв.м. В коридорах на полу выстелена плитка, в комнатах – линолеум. На окнах стеклопакеты. Душевые и санузлы на первом этаже.
В цехе площадью 1000 кв.м. высота потолков 7 м, бетонные полы, выдерживают нагрузки до 25 тонн на кв.м. Широкие въездные ворота, входит фура. Кран-балка 3,2 тонны.
Приточно-вытяжная вентиляция, линия пожаротушения, гидранты с рукавами, пять противопожарных выходов (один на втором этаже с металлической лестницей).
Здание находится на краю участка. Участок свободен. Возможно как установка контейнеров, так и строительство быстровозводимых зданий. Плиты на участке могут быть основой для фундамента здания.


Готовое решение для производства
Вам не нужно ничего строить с нуля. Заезжайте и работайте:
-Цех 1000 м² с высотой потолков 7 метров — влезет любое оборудование
-Бетонные полы, выдерживающие до 25 тонн на м²
-Кран-балка 3,2 т — облегчает погрузку и перемещение тяжёлых узлов
-Широкие въездные ворота — заезжает фура
-Дополнительно 500 м² на первом этаже под бытовки, раздевалки, душевые, санузлы
-500 м² на втором этаже под офисы, склады или лёгкое производство
-Электричество до 500 кВт — хватит на энергоёмкое оборудование
-Приточно-вытяжная вентиляция, пожарная система


Готовая логистическая база
-Если вы занимаетесь перевозками, складом или грузовой техникой — это ваш вариант:
-Участок 1,3 Га с аэродромными плитами (до 25 т/м²) — техника не проваливается, грязи нет
-После дождя площадка сухая за часы — под плитами ливневые стоки
-Эстакада для ремонта грузовых машин
-Две смотровые ямы
-Возможно размещение до 400 грузовых контейнеров
-В 1 км погрузо-разгрузочная ж/д ветка
-Рядом таможенный терминал
-Хорошие подъездные пути для большегрузов
-Недалеко строящаяся трасса М-12 «Москва — Китай» — перспектива роста трафика


Почему это выгодная инвестиция
-Объект в собственности более 10 лет
-Земли населённых пунктов, промназначение — можно любой вид деятельности
-Участок 1,3 Га уже готов к застройке: аэродромные плиты служат фундаментом под быстровозводимые здания
-Можно установить до 400 контейнеров и сдавать в аренду
-Электричество до 500 кВт — дефицитный ресурс, повышает капитализацию
-Расположение в черте города, но в промзоне — баланс доступности и отсутствия проблем с жильцами
-Рост логистического потенциала благодаря М-12 и близости к ж/д

Готовый объект под:

перепродажу
сдачу в аренду частями
развитие собственного бизнеса
перепрофилирование под современный индустриальный парк


По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр Гудков