Склад класса А от 6000 м². Высота 13 м, нагрузка 8 т/м², 98 доков.

От собственника! Без комиссии!

Московская обл., г. Ногинск, тер. Обухово-Парк (пгт Обухово), д. 7.
Расположение: Горьковское шоссе, 23 км от МКАД.
Сдаётся склад/производство класса А в современном логистическом парке. Субаренда. Новое здание. Гибкая нарезка: от 6000 м², далее 12 000 м², 20 000 м², 50 000 м².
________________________________________
Характеристики (основные)
    
Класс здания А
Общая площадь склада 122 372 м²
Площадь участка 170 000 м²
Площадь блока от 6000 до 50 000 м²
Этаж 1 (из 1)
Тип Тёплый склад
Высота потолков 13 м
Высота ворот 4 м
Шаг колонн    12×12 м
Нагрузка на пол    8000 кг/м²
Полы Антипыль
Электричество 4200 кВт (на весь комплекс)
Вода ХВС + ГВС
Санузел Общий
Отопление Автономное
Пожарная безопасность Автоматическая система
Доковые ворота 98 шт.
Парковка 462 машиноместа (уличная, подходит для грузового транспорта)
Доп. преимущества    Бетонные антресоли, площадка для маневра
Охрана    Видеонаблюдение
Доступ    Круглосуточно (24/7)
________________________________________
Ключевые преимущества
✅ Новое здание — современные стандарты, никакого износа.

✅ КЛАСС А — ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ
•    Высота 13 м — размещение высотных стеллажей (7–8 ярусов).
•    Нагрузка 8000 кг/м² — хранение тяжёлых грузов, тяжёлой техники.
•    Шаг колонн 12×12 м — удобная планировка, максимум полезной площади.
•    Полы антипыль — готовы для любого оборудования.
✅ НОВОЕ ЗДАНИЕ
•    Современные инженерные системы.
•    Минимальные эксплуатационные расходы.
✅ ГИБКАЯ НАРЕЗКА
•    От 6000 м² (один блок) до 50 000 м².
•    Промежуточные варианты: 12 000 м², 20 000 м².
•    Можно арендовать ровно столько, сколько нужно.
✅ ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА
•    98 доковых ворот — быстрая погрузка/разгрузка.
•    462 парковочных места для сотрудников и клиентов.
•    Площадка для маневра фур и большегрузов.
•    23 км от МКАД по Горьковскому шоссе.
✅ МОЩНОСТИ И КОММУНИКАЦИИ
•    4200 кВт — огромный запас электричества.
•    Вода (ХВС/ГВС) — можно организовать любые производства.
•    Автономное отопление — тепло без проблем.
✅ БЕЗОПАСНОСТЬ
•    Автоматическая пожарная сигнализация.
•    Видеонаблюдение.
•    Круглосуточный доступ.
________________________________________
Для какого бизнеса подойдёт
•    Крупный складской оператор (3PL)
•    Распределительный центр (ритейл, дистрибуция)
•    Производственное предприятие (требующее высоких нагрузок)
•    Логистический центр
•    Интернет-магазин / фулфилмент (масштабный)
•    Холодный склад (возможна установка холодильного оборудования)
________________________________________
Условия и контакты
•    Ставка: 1 301 ₽/м² (ниже рынка для класса А)
•    Площадь: от 6000 м² (шаг нарезки: 6000, 12000, 20000, 50000 м²)
•    Договор: субаренда, долгосрочный
•    Показы: по договорённости

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Константин Першин